Elsamvej 10, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Villa · 109 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.482 kr/m² × 109 m².1.469.538 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.410.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1998 · Alm. Salg: 641.335 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg641.335 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsamvej 95, Stae 9310 Vodskov	146 m²	3,3 km	13-12-2023	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing 9310 Vodskov	112 m²	381 m	02-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	114 m²	512 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	102 m²	521 m	06-07-2025	1.657.000 kr.	16.245 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing 9310 Vodskov	115 m²	646 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	399 m	26-06-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Smallegade 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	120 m²	424 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Tranekær 13, Vester Hassing 9310 Vodskov	127 m²	158 m	30-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Lærkevej 2 9310 Vodskov	128 m²	399 m	04-08-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing 9310 Vodskov	129 m²	393 m	23-08-2025	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu