Elmkær 52, 4534 Hørve — Villa · 106 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².1.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmkær gns: 10.039 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering954.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	261 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	208 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	505 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	659 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	463 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	410 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	337 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	786 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	214 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	226 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu