Elmevej 9, 4900 Nakskov — Villa · 68 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.390 kr/m².472.800 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering805.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,97 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	985 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,4 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	745 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	952 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	1,0 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	1,1 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	2,1 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,8 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	2,3 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	2,4 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu