Elmevej 9

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.390 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	245 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	241 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	202 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	263 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	591 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	631 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	606 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	541 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	506 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	677 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu