Elmevej 7D, Laurbjerg, 8870 Langå — Rækkehus · 105 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.577 kr/m².1.663.100 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18E 8870 Langå	105 m²	4,1 km	19-06-2025	1.630.000 kr.	15.524 kr./m²
Søvej 18G 8870 Langå	105 m²	4,1 km	10-11-2024	1.980.000 kr.	18.857 kr./m²
Søvej 18D 8870 Langå	103 m²	4,1 km	24-07-2024	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Nissenparken 35 8870 Langå	95 m²	4,2 km	06-11-2024	1.376.000 kr.	14.484 kr./m²
Egevænget 7 8870 Langå	95 m²	4,3 km	27-02-2026	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²
Grønhøj 16 8870 Langå	108 m²	4,9 km	01-12-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Fredensgade 9 8870 Langå	79 m²	3,9 km	29-05-2025	635.000 kr.	8.038 kr./m²
Fredensgade 7 8870 Langå	79 m²	3,9 km	29-04-2025	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Toften 5H 8870 Langå	120 m²	4,8 km	09-06-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Åvej 10C 8870 Langå	138 m²	4,0 km	28-11-2024	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu