Elmevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.471 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 11.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1981Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	97 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	123 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	105 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	222 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	387 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	544 m	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	783 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	655 m	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	678 m	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	813 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu