Elmevej 5, Systofte Skovby

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.624 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 170 m².1.757.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.867.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,25 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 666.307 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg666.307 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	130 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	144 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	284 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	269 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	60 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro 4800 Nykøbing F	172 m²	1,8 km	25-08-2025	3.695.000 kr.	21.483 kr./m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	1,7 km	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Violvænget 43, Nordbyen 4800 Nykøbing F	171 m²	1,9 km	09-10-2025	3.040.000 kr.	17.778 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	111 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	1,6 km	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu