Elmevej 42, 6880 Tarm — Villa · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.839 kr/m².920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.535 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering651.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	301 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	221 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	416 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	327 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	37 m	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	224 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Klintevej 48 6880 Tarm	106 m²	161 m	11-08-2025	775.000 kr.	7.311 kr./m²
Kløvervej 20 6880 Tarm	111 m²	258 m	28-11-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Lønborgvej 16 6880 Tarm	108 m²	493 m	05-10-2026	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	438 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu