Elmevej 4, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 45 m².1.009.485 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 9, Dejret 8420 Knebel	51 m²	88 m	28-04-2025	1.065.000 kr.	20.882 kr./m²
Egevej 12, Dejret 8420 Knebel	46 m²	142 m	04-02-2024	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	161 m	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Bøgevænget 9, Dejret 8420 Knebel	48 m²	505 m	23-02-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Helhøj 21, Landborup 8420 Knebel	46 m²	1,2 km	03-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Rosenvej 11, Dejret 8420 Knebel	51 m²	585 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Egevej 4, Dejret 8420 Knebel	54 m²	60 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	24.352 kr./m²
Skovvej 15, Dejret 8420 Knebel	54 m²	300 m	02-12-2025	1.312.500 kr.	24.306 kr./m²
Ahornvænget 11, Dejret 8420 Knebel	55 m²	138 m	09-08-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Bindeleddet 8, Landborup 8420 Knebel	50 m²	1,1 km	10-12-2025	1.398.000 kr.	27.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu