Prisvurdering · 9800 Hjørring

Elmevej 4

Villa · 121 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.884 kr/m².1.360.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 7.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.003.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.125.000 kr / Estimat: 2.539.386 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,80 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998majEjerskifte
1997Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 9800 Hjørring	75 m²	35 m	29-10-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	95 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	320 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	563 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Ths Smeds Vej 16 9800 Hjørring	118 m²	379 m	01-02-2025	1.390.000 kr.	11.780 kr./m²
Skipper Clements Vej 7 9800 Hjørring	119 m²	647 m	25-04-2024	1.770.000 kr.	14.874 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	534 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	766 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	806 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	534 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu