Elmevej 3

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.009 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 5.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2012majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	19 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Irisvej 17 4863 Eskilstrup	168 m²	307 m	16-10-2023	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Irisvej 20 4863 Eskilstrup	171 m²	282 m	09-09-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	325 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²
Kirkevænget 3 4863 Eskilstrup	169 m²	592 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	176 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	137 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	316 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	376 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tårngade 11 4863 Eskilstrup	178 m²	523 m	17-10-2023	1.075.000 kr.	6.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu