Elmevej 3

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 14.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	24 m	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Birkevej 6 4720 Præstø	121 m²	86 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Strandstien 3 4720 Præstø	124 m²	202 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	348 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	423 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	686 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	595 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	446 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	828 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	828 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu