Elmevej 28, Assentoft

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 196 m².3.098.368 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.673.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,04 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	151 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	78 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Elmevej 32, Assentoft 8960 Randers SØ	174 m²	39 m	07-09-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	132 m²	172 m	16-07-2024	2.367.000 kr.	17.932 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	232 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	381 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Rypevej 37, Assentoft 8960 Randers SØ	194 m²	573 m	12-06-2025	3.940.000 kr.	20.309 kr./m²
Skovduevej 48, Assentoft 8960 Randers SØ	185 m²	324 m	17-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	702 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	603 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu