Elmevej 2, 3660 Stenløse — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.589 kr/m².3.810.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.862.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	61 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Høgevej 3 3660 Stenløse	133 m²	202 m	11-03-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	151 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Falkevej 6 3660 Stenløse	133 m²	293 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Falkevej 7 3660 Stenløse	133 m²	300 m	06-11-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	503 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	541 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	240 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	336 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	306 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu