Elmevej 2, 3300 Frederiksværk — Villa · 265 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 905 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².2.893.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.438.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	138 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	687 m	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	1,7 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	534 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	1,2 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	1,5 km	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	1,3 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	91 m	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	1,5 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	280 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu