Elmevej 2

Villa · 241 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.018 kr/m².6.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.732.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+576,62 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 571.430 kr.
9. maj 1995 · Alm. Salg: 1.142.860 kr.
I dag · vores estimat: 7.732.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg1.142.860 kr.
feb.Ejerskifte571.430 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	123 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	93 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	25 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	665 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	672 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	309 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	365 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	221 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	329 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	413 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu