Elmevej 18, 6880 Tarm — Villa · 203 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.240 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.071 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 6.535 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.071.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	37 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Elmevej 38 6880 Tarm	185 m²	224 m	17-06-2026	1.095.000 kr.	5.919 kr./m²
Elmevej 7 6880 Tarm	146 m²	81 m	08-04-2024	625.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 15 6880 Tarm	130 m²	48 m	04-03-2026	840.000 kr.	6.462 kr./m²
Elmevej 9 6880 Tarm	127 m²	56 m	06-05-2024	690.000 kr.	5.433 kr./m²
Elmevej 2 6880 Tarm	128 m²	162 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	80 m	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	545 m	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	892 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	202 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu