Elmevej 18

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².2.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	113 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	82 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	123 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	420 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	556 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	643 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	577 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	403 m	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	792 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	601 m	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu