Menu
For mæglere Log ind
Elmevang 44
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Elmevang 44

Rækkehus · 78 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.760 kr/m².4.996.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.996.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,38 pct. siden mar. 2026
514k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat4.996.676 kr.Markedet · 1992662.298 kr.Markedet · 1993676.884 kr.Markedet · 1994624.858 kr.Markedet · 1995698.880 kr.Markedet · 1996779.688 kr.Markedet · 1997803.322 kr.Markedet · 1998971.802 kr.Markedet · 1999948.168 kr.Markedet · 20001.172.652 kr.Markedet · 20011.507.974 kr.Markedet · 20021.636.206 kr.Markedet · 20031.579.812 kr.Markedet · 20041.765.062 kr.Markedet · 20051.876.836 kr.Markedet · 20062.525.718 kr.Markedet · 20072.386.332 kr.Markedet · 20082.399.982 kr.Markedet · 20091.863.966 kr.Markedet · 20102.061.150 kr.Markedet · 20112.269.644 kr.Markedet · 20122.208.336 kr.Markedet · 20132.325.024 kr.Markedet · 20142.321.436 kr.Markedet · 20152.884.674 kr.Markedet · 20162.900.820 kr.Markedet · 20172.576.184 kr.Markedet · 20182.907.294 kr.Markedet · 20192.939.352 kr.Markedet · 20203.166.176 kr.Markedet · 20213.686.592 kr.Markedet · 20223.871.296 kr.Markedet · 20233.740.334 kr.Markedet · 20244.025.502 kr.Markedet · 20254.593.342 kr.Markedet · 20264.651.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevang 37
2830 Virum		78 m²36 m30-10-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Elmevang 13
2830 Virum		78 m²157 m17-08-20244.500.000 kr.57.692 kr./m²
Elmevang 24
2830 Virum		77 m²110 m05-11-20234.200.000 kr.54.545 kr./m²
Elmevang 18
2830 Virum		79 m²137 m22-07-20244.925.000 kr.62.342 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²10 m23-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²10 m13-02-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²10 m04-11-20255.810.000 kr.70.854 kr./m²
Elmevang 22
2830 Virum		75 m²118 m28-04-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²
Elmevang 16
2830 Virum		75 m²146 m29-01-20244.275.000 kr.57.000 kr./m²
Elmevang 4
2830 Virum		75 m²200 m20-11-20255.650.000 kr.75.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden