Elmevang 37, 2830 Virum — Rækkehus · 78 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.452 kr/m².5.206.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.084.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1957Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevang 44 2830 Virum	78 m²	36 m	18-12-2025	7.500.000 kr.	96.154 kr./m²
Elmevang 13 2830 Virum	78 m²	127 m	17-08-2024	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Elmevang 24 2830 Virum	77 m²	85 m	05-11-2023	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Elmevang 18 2830 Virum	79 m²	111 m	22-07-2024	4.925.000 kr.	62.342 kr./m²
Elmevang 22 2830 Virum	75 m²	93 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Elmevang 16 2830 Virum	75 m²	120 m	29-01-2024	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	29 m	23-07-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	29 m	13-02-2026	5.300.000 kr.	64.634 kr./m²
Elmevang 42 2830 Virum	82 m²	29 m	04-11-2025	5.810.000 kr.	70.854 kr./m²
Elmevang 4 2830 Virum	75 m²	173 m	20-11-2025	5.650.000 kr.	75.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu