Elmevænget 4, Ejby

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 160 m².3.729.920 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.818.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4, Ejby 4623 Lille Skensved	162 m²	134 m	29-10-2023	2.875.000 kr.	17.747 kr./m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	583 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	164 m²	827 m	04-08-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Lærkevænget 11, Ejby 4623 Lille Skensved	165 m²	901 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	1,1 km	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Fuglevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	574 m	06-03-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Fuglevej 2, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	676 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Fuglevej 31, Ejby 4623 Lille Skensved	148 m²	633 m	08-04-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Drosselvænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	152 m²	850 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	836 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu