Elmelyparken 6D, 4. 5

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 3196 m²
Bebygget areal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.489 kr/m².3.442.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.023 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 35.991 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.365.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 6B, st. tv 2680 Solrød Strand	89 m²	32 m	25-02-2025	3.299.000 kr.	37.067 kr./m²
Elmelyparken 7A, 2. tv 2680 Solrød Strand	88 m²	31 m	20-10-2024	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Elmelyparken 7C, 1. th 2680 Solrød Strand	99 m²	60 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	29.798 kr./m²
Elmelyparken 7C, 2. th 2680 Solrød Strand	99 m²	60 m	31-08-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Elmelyparken 7B, 2. th 2680 Solrød Strand	100 m²	44 m	27-03-2025	2.565.000 kr.	25.650 kr./m²
Elmelyparken 18, 2. 5 2680 Solrød Strand	84 m²	85 m	26-08-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Elmelyparken 26 2680 Solrød Strand	100 m²	86 m	02-01-2024	4.245.000 kr.	42.450 kr./m²
Elmelyparken 18, 4. 2 2680 Solrød Strand	83 m²	85 m	08-06-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Elmelyparken 14 2680 Solrød Strand	83 m²	89 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	47.892 kr./m²
Elmelyparken 12 2680 Solrød Strand	83 m²	90 m	18-01-2026	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu