Elmelyparken 6D, 1. mf

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3196 m²
Bebygget areal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.691 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.023 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 35.991 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.916.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 6A, 3. mf 2680 Solrød Strand	57 m²	48 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Elmelyparken 6A, st. tv. 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	03-02-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv. 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	23-12-2025	2.130.000 kr.	30.870 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv. 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	01-08-2024	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Elmelyparken 6A, st. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	02-02-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	22-12-2025	2.130.000 kr.	30.870 kr./m²
Elmelyparken 6D, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	0 m	26-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Elmelyparken 6D, 3. th. 2680 Solrød Strand	72 m²	0 m	07-04-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Elmelyparken 6D, 3. th. 2680 Solrød Strand	72 m²	0 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Elmelyparken 6B, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	32 m	21-07-2025	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu