Elmelundsvej 80, Hadbjerg

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 13.300 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 13300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 171 m².3.274.479 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,01 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.125.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	426 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	458 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	500 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	402 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	697 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	347 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	598 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Rudbjergvej 18, Hadbjerg 8370 Hadsten	188 m²	395 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	389 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	535 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu