Elmelunden 2

Villa · 87 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.580 kr/m².1.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 15.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering1.388.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	43 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	231 m	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	492 m	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	1,0 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	699 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	721 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	624 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	892 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	771 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	754 m	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu