Elmehøj 5

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.102 kr/m².3.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmehøj gns: 32.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.734.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,00 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.149.068 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.149.068 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	29 m	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	52 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	798 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	612 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	1,6 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	888 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,3 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	1,5 km	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	324 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu