Elmegade 36

Villa · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.429 kr/m².2.481.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.537.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2023Ombygning
2018sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	66 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	165 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	74 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	24 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	278 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	426 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	530 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	496 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	590 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	430 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu