Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Elmegade 25

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
543 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.783 kr/m².2.032.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.699.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden jul. 2017
259k844k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.325.000 kr.30. sep. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat1.699.834 kr.Markedet · 1992359.244 kr.Markedet · 1993491.640 kr.Markedet · 1994455.328 kr.Markedet · 1995416.670 kr.Markedet · 1996259.080 kr.Markedet · 1997583.848 kr.Markedet · 1998736.236 kr.Markedet · 1999557.430 kr.Markedet · 2000946.152 kr.Markedet · 2001783.666 kr.Markedet · 2002952.782 kr.Markedet · 2003886.584 kr.Markedet · 2004860.472 kr.Markedet · 2005861.594 kr.Markedet · 20061.196.460 kr.Markedet · 20071.089.258 kr.Markedet · 20081.598.544 kr.Markedet · 20091.192.788 kr.Markedet · 20101.334.874 kr.Markedet · 20111.277.244 kr.Markedet · 20121.200.030 kr.Markedet · 20131.253.988 kr.Markedet · 20141.304.580 kr.Markedet · 20151.190.034 kr.Markedet · 20161.260.006 kr.Markedet · 20171.191.564 kr.Markedet · 20181.448.196 kr.Markedet · 20191.364.556 kr.Markedet · 20201.556.928 kr.Markedet · 20211.696.056 kr.Markedet · 20221.750.830 kr.Markedet · 20231.834.062 kr.Markedet · 20241.928.004 kr.Markedet · 20251.875.576 kr.Markedet · 20262.089.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmegade 26
5500 Middelfart		111 m²57 m27-03-20253.150.000 kr.28.378 kr./m²
Elmegade 27
5500 Middelfart		89 m²14 m16-06-20251.650.000 kr.18.539 kr./m²
Elmegade 12
5500 Middelfart		114 m²145 m01-12-20251.725.000 kr.15.132 kr./m²
Elmegade 36
5500 Middelfart		128 m²32 m14-08-20242.775.000 kr.21.680 kr./m²
Elmegade 17
5500 Middelfart		136 m²40 m28-09-20251.600.000 kr.11.765 kr./m²
Frederiksgade 3
5500 Middelfart		100 m²239 m16-09-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Østre Hougvej 41
5500 Middelfart		102 m²563 m25-09-20241.775.000 kr.17.402 kr./m²
Søndergade 76B
5500 Middelfart		104 m²551 m14-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²
Svinget 16
5500 Middelfart		103 m²634 m27-12-20241.345.000 kr.13.058 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3
5500 Middelfart		100 m²618 m06-05-20261.851.000 kr.18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden