Elmegårdvænget 1, Bellinge

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 156 m².3.188.328 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.962.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,02 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	231 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	108 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	186 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	145 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	499 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	270 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	389 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	170 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	677 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	781 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu