Elmegårdsvej 12

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².3.008.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 19.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering3.490.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	64 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	105 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	26 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	125 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	78 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	80 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	278 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	288 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	437 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	681 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu