Elmebakken 13, 4550 Asnæs — Rækkehus · 51 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².1.204.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering776.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	19 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Æblevangen 6 4550 Asnæs	61 m²	442 m	10-10-2024	805.000 kr.	13.197 kr./m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	443 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblevangen 12 4550 Asnæs	68 m²	445 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	620 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	596 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Høve Klitbo 3 4550 Asnæs	71 m²	3,0 km	19-06-2024	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	610 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Høve Klitbo 1 4550 Asnæs	72 m²	3,0 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Høve Klitbo 2 4550 Asnæs	72 m²	3,0 km	15-04-2025	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu