Elmebakken 11

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².4.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 25.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.430.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.450.000 kr.
aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 17 3070 Snekkersten	143 m²	61 m	11-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmebakken 15 3070 Snekkersten	138 m²	43 m	05-12-2024	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Elmebakken 9 3070 Snekkersten	135 m²	21 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	105 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	162 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Piletoften 28 3070 Snekkersten	148 m²	263 m	11-01-2024	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	339 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Løntoften 25 3070 Snekkersten	144 m²	242 m	28-04-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	488 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
Hasselhøj 10 3070 Snekkersten	139 m²	117 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu