Elme Alle 8, 7430 Ikast — Villa · 98 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².1.378.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.723.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,53 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2006Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	43 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	218 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	252 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	1,1 km	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	675 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	828 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	178 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	755 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	904 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	1,4 km	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu