Ellinorsvej 11

Villa · 167 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 631 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.681 kr/m².14.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllinorsvej gns: 76.823 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.801.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 15.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.801.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg15.995.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	212 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Ellinorsvej 27 2920 Charlottenlund	192 m²	144 m	29-09-2024	14.750.000 kr.	76.823 kr./m²
Ellinorsvej 24 2920 Charlottenlund	198 m²	131 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45 2920 Charlottenlund	202 m²	293 m	12-12-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	99 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	197 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	300 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	130 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	316 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	683 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu