Ellinge Skovvej 7, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1504 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 52 m².1.382.004 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,34 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel725.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	465 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	485 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	693 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	953 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	758 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	619 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	928 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	679 m	29-05-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	458 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	318 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu