Ellinge Skovvej 49A, Ellinge Lyng

Fritidshus · 198 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 1.724 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 198 m².5.262.246 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering2.772.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1994Bygget
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	205 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	1,6 km	19-04-2026	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng 4573 Højby	199 m²	1,6 km	30-12-2023	695.000 kr.	3.492 kr./m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	200 m²	1,5 km	09-11-2025	695.000 kr.	3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 35, Ellinge Lyng 4573 Højby	200 m²	1,5 km	03-10-2024	695.000 kr.	3.475 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	252 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	1,2 km	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	706 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,1 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	1,1 km	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu