Ellinge Skovvej 25A, Ellinge Lyng

Fritidshus · 125 m²

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.544 m², 4 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 125 m².3.322.125 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.401.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	706 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	931 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	134 m²	828 m	10-03-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	968 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	595 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	651 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	785 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	358 m	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	844 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	868 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu