Ellinge Skovvej 11, Ellinge Lyng

Fritidshus · 117 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.027 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.500 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 117 m².3.109.509 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.811.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2020 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021345.000 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	589 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	540 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	543 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	539 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	1,2 km	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	842 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	317 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	872 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	561 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Hjortehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	112 m²	1,4 km	12-12-2023	2.032.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu