Ellevej 7

Villa · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².949.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.181.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	28 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	187 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	1,5 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	2,4 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	290 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,3 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	1,6 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	226 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	2,6 km	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	3,0 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu