Prisvurdering · 7442 Engesvang

Ellevej 62

Landejendom · 167 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 31.816 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 31816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.165 kr/m².4.027.750 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.888.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	265 m	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	3,3 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	3,3 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	3,0 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	4,1 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	4,4 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Silkeborgvej 15, Pårup 7442 Engesvang	100 m²	3,6 km	30-09-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	2,2 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	7,2 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	3,4 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu