Ellevej 32, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.605 kr/m².1.288.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 18.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.095.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,07 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	44 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	326 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	128 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	239 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	306 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	221 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	453 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	83 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	360 m	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	277 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu