Ellevej 3, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.199 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.151.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	199 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	92 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	20 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	106 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	137 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	281 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	165 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	185 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	245 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	46 m	26-09-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu