Ellevej 28, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.732 kr/m².1.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 18.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.136.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,82 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014625.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 5 8500 Grenaa	99 m²	263 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	196 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	178 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	86 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	32 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	283 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	230 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	313 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	350 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Lindevej 28 8500 Grenaa	99 m²	145 m	24-08-2026	2.040.000 kr.	20.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu