Ellevej 2

Villa · 81 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.093 kr/m².1.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 12.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.209.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.053.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.053.500 kr.
2020dec.Ejerskifte695.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	44 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	130 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	48 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	115 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	421 m	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	155 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	968 m	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	1,0 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	1,3 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	1,6 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu