Ellevej 16, 4640 Faxe — Villa · 227 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 12.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.237.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	112 m	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Ellevej 14 4640 Faxe	114 m²	21 m	07-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	294 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	231 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	459 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	391 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	228 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	388 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	318 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	353 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu