Ellevej 11, 4760 Vordingborg — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.395 kr/m².1.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 7.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.025.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,71 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg: 399.390 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg399.390 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	72 m	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	121 m	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Skovbrynet 8 4760 Vordingborg	115 m²	41 m	19-07-2025	1.170.000 kr.	10.174 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	254 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	764 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	660 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	487 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	698 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	445 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	222 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu