Ellevangen 27

Villa · 203 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.312 kr/m².1.767.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevangen gns: 8.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.913.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,81 pct. siden sep. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1977 · Alm. Salg: 57.320 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2003mar.Ejerskifte535.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197857.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	46 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	25 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellevangen 19 5683 Haarby	148 m²	99 m	27-05-2026	1.470.000 kr.	9.932 kr./m²
Ellevangen 28 5683 Haarby	148 m²	117 m	13-05-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Ellevangen 10 5683 Haarby	149 m²	372 m	14-01-2025	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	358 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	471 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	640 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	426 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	597 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu