Ellevangen 10, Lyngsbæk Str, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.662 kr/m².2.698.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.425.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	140 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	171 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	147 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	152 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	997 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	1,3 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	955 m	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	1,4 km	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	662 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	533 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu