Ellensvej 8

Villa · 157 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.614 kr/m².3.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllensvej gns: 25.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.884.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	20 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	74 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	157 m²	172 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	67 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	186 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	174 m²	122 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	933 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	1,0 km	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	93 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup 8220 Brabrand	149 m²	936 m	28-10-2025	5.120.000 kr.	34.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu