Ellen Grubbes Vej 46, Tved, 5700 Svendborg — Rækkehus · 81 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TvedMedian pris/m² for rækkehus i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 16.484 kr/m² × 81 m².1.335.204 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.332.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellen Grubbes Vej 32, Tved 5700 Svendborg	81 m²	38 m	24-03-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 28, Tved 5700 Svendborg	81 m²	45 m	13-01-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 22, Tved 5700 Svendborg	81 m²	77 m	26-05-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 1, Tved 5700 Svendborg	95 m²	104 m	16-04-2024	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²
Avernakøvej 35C 5700 Svendborg	81 m²	903 m	19-12-2023	1.410.000 kr.	17.407 kr./m²
Brændeskovvænget 2C, Tved 5700 Svendborg	90 m²	197 m	03-04-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Brændeskovvænget 10C, Tved 5700 Svendborg	90 m²	200 m	20-02-2025	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Brændeskovvænget 10A, Tved 5700 Svendborg	91 m²	206 m	20-12-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Brændeskovvænget 4F, Tved 5700 Svendborg	91 m²	220 m	06-10-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Erik Skeels Vej 22B, Tved 5700 Svendborg	74 m²	535 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu